В этом блоге хочу поделиться информацией об особенностях измерения площадей жилых помещений в Болгарии.

Многих смущает разница в площадях оплачиваемой и жилой, она может составлять до 25%. 

В Болгарии три вида площади:  общая, застроенная и жилая. 

Общая площадь, как правило, оплачиваемая, включает в себя застроенную площади и площадь общих частей здания, приходящуюся на эту квартиру. 

Например двухкомнатная квартира, квартира общей площадью – 55 м2, включает в себя обычно около 14% общих частей, если проект нормальный и застройщик не жадный. Таким образом, застроенная площадь этой квартиры – 47,3 м2. 

Застроенную площадь считают по осевой линии стены и по наружной границе стены, если в ней есть окно,  т.е. стена делиться с соседями пополам, а внешняя стена полностью Ваша :)

В итоге получается, что жилая площадь в такой квартире составит в лучшем случае 42 м2, в зависимости от планировки и площади, которая «уйдет в стены». Имейте ввиду, что отсюда еще надо вычесть балкон – около 3 м2. Таким образом реальная жилая площадь составит 39 м2 – 10 м2 спальня, 4 м2 ванная и 25 м2 гостиная. 

Довольно грустная ситуация, но так работают все застройщики в Болгарии. Надо искать квартиры, где меньше площадь общих частей, и просить план квартиры с размерами перед покупкой. Здесь можно подобрать недорогие квартиры в Болгарии - http://sunnyestate.ru/6-kvartiry-v-bolgarii Есть информация по застройщикам, возможность сравнения по параметрам, в том числе по застроенной площади. Удачных Вам застройщиков!